У нас в доме по адресу: г. Москва, просп. Будённого, д.51, к.1 существует услуга «консьерж».
Регламент оказания дополнительной услуги «Консьерж» подразумевает:
1) Продолжительность рабочей смены консьержа составляет 24 часа.
2) Пересменка производится с 8 час.50 мин. до 9 час. 10 мин.
УК Эталон нарушает права консьержей, поскольку сотрудник работает не 24 ч, а всегда.
Фактически: консьерж и живёт, и работает в коридоре жилого дома.
Консьерж спит в нежилой зоне в технической комнате на том же первом этаже.
Такую комнату отнюдь можно считать комнатой консьержей ввиду размещения в её пределах серверного оборудования.
Лица, приезжающие из другого региона, соглашаются на невыносимые условия работы.
Да и самому дому не идёт на пользу практически бродяжнический образ жизни сотрудника, который не имеет возможности осуществлять работу посменно.
Статья 19.15.1 ФЗ №195 от 30.12.2001 предусматривает административную ответственность (в сл. пребывания более 90 дней) .
Должностное лицо ОМВД Соколиная гора обязано привлекать к административной ответственности:
- руководителя УК Эталон - ввиду допущения проживания консьержа без регистрации;
- консьержа - ввиду проживания без регистрации.
Обязанности консьержей.
Что входит в обязанности?
Для чего вам нужен консьерж?
Например,
согласно разметки перед домом транспортные средства не имеют право находиться в зоне для спец. средств.
На практике островок всегда занят легковыми автомобилями, что затрудняет остановку как машин скорой помощи, так и иных служб.
Никогда консьержи не принимали мер по устранению данного нарушения.
Взимание платежей.
Созывая внеочередное собрание собственников от 25.04.2019 г., УК Эталон имела своей целью лишь необоснованное обогащение засчёт граждан, проживающих в нашем доме.
Собранием от 25.04.2019 было определено взимать средства на консьержа в размере 8,8 руб. за кв. м жилья.
Для Корпуса 1 это означает ежемесячное обогащение УК Эталон в размере 11746.3*8,8=103367.44 руб. в месяц: выходит отличное жалование для консьержа! -
что, в свою очередь, означает дополнительные ежемесячные отчисления с квартиры площадью в 61 кв. м: 536,8 руб.
Данная нагрузка является необоснованной и избыточной при исчислении сумм уплаты взносов на содержание жилья.
Сколько, в действительности, получает консьерж? - ранее эта сумма составляла 25 тыс. руб. в месяц.
Затем УК обещали поднять до 35, но и эти деньги подворовывались со стороны субподрядчика, который является фактическим нанимателем консьержа.
Тем самым, в корпусе 1 люди осознанно позволяют, чтобы их средства не расходовались по назначению для целей, ради которых они собираются.
Как происходит справедливое начисление?
Пусть есть площадь собственника в 61 кв. м.
Общая жилая площадь: 11746.3 кв. м.
Общая нежилая площадь: 3295.3 кв. м.
Размер долей по вопросам голосов - (61 / 11746.3)*100% = 0.52
Размер площади по вопросам взимания платежей за общее имущество:
это размер фиктивной площади = (61 * 3295.3) / 11746.3 = 17.113
Соответственно, постановка вопроса, когда происходит исчисление за кв. м вашей жилой площади, не имеет к действительности никакого отношения.
А такие услуги, как КОНСЬЕРЖ, УПРАВЛЯЮЩИЙ ДОМОМ и иные, имеющие отношение к общедомовому имуществу, распределяются согласно доли вашей ответственности в общем имуществе, а не исходя из учёта вашей же жилой площади.
Послесловие: при ответе на вопрос, нравится ли людям в доме платить по 500 р. за консьержа, не задумываясь отвечали, что их всё устраивает.